Ref. Z2894 Renta Temporal 10 años con Anticipo Cl Italia (Valladolid)

Hombre de 80 años y mujer de 78 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda y garaje de 197 m² , en Cl Italia (Valladolid), que está valorado en 350.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 60.000 € y una Renta Mensual Temporal de 823 € durante 10 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Italia (47007 Valladolid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR a actualizar que consta de vestíbulo que da acceso al salón y a pasillo distribuidor.  Cuatro dormitorios, cocina y dos cuartos de baño. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE que es aneja.
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno pero necesita actualización.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1972.

VIVIENDA

• Calefacción: central.
• Agua caliente: central.
• VPO: Vivienda libre.

EDIFICIO

• • • Tiene 6 plantas.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (2). Acceso: 2 escalones.
    • ITE pendiente de información

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 10 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. Los Rentistas se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 40%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 60.000 € y Renta mensual de 823 € durante 10 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.
    Se garantizará en Escritura el pago de las 48 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 4 primeros años desde la firma de la Escritura.
    Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda.  La vivienda está alquilada actualmente. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir)  y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.