Ref. Z3646 Renta Temporal con Anticipo Cl Alférez Díaz Sanchís (Alicante)

Mujer de 71 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 47 m² , en Cl Alférez Díaz Sanchís (Alicante), que está valorado en 135.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 40.000 € y una Renta Temporal Mensual durante 10 años de 225 € o hasta el fallecimiento de la Rentista (si éste se produjera antes del plazo de 10 años).

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Cl Alférez Díaz Sanchís (03010 Alicante)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo que da acceso al salón – comedor con balcón, pasillo -distribuidor, un dormitorio con balcón, baño completo y cocina abierta.
• • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 47 m2 (vivienda 37 m2 y 10 m2 elementos comunes)
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 2005

VIVIENDA

• Estado de conservación: muy bueno.
• Agua caliente: individual (termo eléctrico).

EDIFICIO

• • • Tiene 4 plantas.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • La próxima ITE se realizará en el año 2055.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 10 años o hasta el fallecimiento de la Rentista, si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse al plazo establecido. La Rentista se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 40.000 € y Renta mensual de 225 € durante 10 años o hasta el fallecimiento de la Rentista, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.