Z1051 Venta de Nuda Propiedad en Plaza Colón (Córdoba)

Mujer de 100 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 203 m²  en Plaza Colón (Córdoba), que está valorada en 395.000. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 315.600 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Plaza Colón (Córdoba)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada que da acceso a una salita de estar, pasillo distribuidor que da acceso salón con dos ambientes y acceso a terraza, tres habitaciones, cocina con despensa y tres baño. Junto a la vivienda se transmiten dos plazas de GARAJE.
  • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1973.

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: se encuentra en buen estado pero necesitaría actualización.
    • Calefacción: central (gasoil).
    • Agua caliente: individual (caldera de gasoil).
    • Aire Acondicionado: No.
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 7 plantas.
    • Zona común: No.
    • Portero: No.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (2). Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • La próxima ITE debe realizarse antes de diciembre de 2026.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de los inmuebles, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar los inmuebles. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

• • • Pago Único de Capital de 315.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.