Z7025 – Venta de Nuda Propiedad en la Cl Mingorría (Madrid)

Hombre de 89 años y mujer de 90 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 102 m²  en Cl Mingorría (Madrid), que está valorada en 350.000. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 246.500 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Cl Mingorría (Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo, pasillo-distribuidor, cuatro dormitorios, cocina con acceso a tendedero cubierto y  dos baños completos.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 102 m2 (vivienda 92 m2  y 10 m2 elementos comunes).
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1974
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: normal. Se reformo cocina y baños en 2005.
    • Calefacción: Central a gas.
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Terraza: Si. Con acceso desde salón (estrecha y alargada). Aprox.4,60 m2.
    • Tendedero: Si. Aprox.3,20 m2.
    • Aire Acondicionado:1 split en salón.
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 4 plantas.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) . Acceso al portal: nivel calle con rampa directa hasta el  ascensor.
    • La última ITE se realizó en el 2008 con resultado FAVORABLE. La próxima ITE / IEE se realizará en el año 2028.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

• • • Pago Único de Capital de 246.500 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.