Ref. Z3732 Renta Vitalicia con Anticipo en la Cl Antoni Maura (Terrassa – Barcelona)

Hombre de 73 años y mujer de 71 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 151 m²  en la Cl Antoni Maura (Terrassa – Barcelona), que está valorada en 295.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un anticipo de 70.000 € y una renta vitalicia de 250 €/mes

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Antoni Maura – Terrassa (08225 Barcelona)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de salón comedor con salida a terraza, cuatro habitaciones dobles, baño con plato de ducha, aseo y cocina con salida a terraza y lavadero.
  • SUPERFICIE:CATASTRO: 151 m2 (vivienda 151 m2)
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: excelente, reforma general en el año 2018
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1978.
  

• OTROS DATOS

  • • Calefacción y agua caliente individual (gas), aire acondicionado, reformado en el año 2018.
    • VPO: NO. Vivienda libre.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: nivel de calle 1 escalón y rampa. Acceso a ascensor: directo desde el portal con rampa.
    • La próxima ITE se realizará en el año 2028.

• PROVISIÓN GASTOS DE COMPRAVENTA (impuestos y honorarios Grupo Retiro)

  • • Persona Jurídica y Física: 41.500 € en usufructo vitalicio // 31.100 € en usufructo temporal

• RENTA VITALICIA CLÁSICA CON ANTICIPO

  • Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.Se garantizará en Escritura el pago de las 72 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento del Rentista antes de que transcurran los 6 primeros años desde la firma de la Escritura.

• GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE:

  • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.