Ref. Z2994 Venta de Nuda Propiedad en Cl Comarca de las Hurdes (Cáceres)

Hombre de 78 años y mujer de 73 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 1344 m²  en Cl Comarca de las Hurdes (Cáceres), que está tasada en 964.971,31€ (Tecnitasa – Abril 2023). Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 389.600 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Cl Comarca de las Hurdes (Cáceres)
• • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR de dos plantas, con sótano y semisótano. Planta baja se compone de distribuidor, salón, comedor, despacho, un cuatro de baño, cocina – office y  terraza. La primera planta , compuesta de hall, distribuidor, cuatro dormitorios, vestidor, dos cuartos de baño, un aseo  y terraza. La planta semisótano consta de GARAJE, dos dormitorios, dos aseos, spa sauna, lavadero, trastero, despensa, sala de centralización de instalaciones. El cuarto trastero es exterior en la planta semisótano y en sótano.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 1.344 m2
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1994.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: muy bueno.
    • Calefacción: Fancoils con caldera de gas.
    • Agua caliente: individual ( gas propano).
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Tiene 2 plantas.
    • Zona exterior: .piscina, jardín francés, una pista de tenis y una pista de baloncesto.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor:  NO. Acceso al portal: 13 escalones.
    • La  ITE se realizará en el año 2044.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

• • • Pago Único de Capital de 389.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.