Ref. 11572 Venta con Alquiler Garantizado en la Cl Toronto (Aguadulce – Almería)

Hombre de 82 años y mujer de 82 años venden la Plena Propiedad de su vivienda de 90 m² en la Cl Jarandilla (Madrid), que está valorada en 290.000 €. Los vendedores permanecerán como inquilinos mediante un Contrato de Arrendamiento a 25 años pagando un alquiler mensual de 800 € (revalorizable anualmente con el IPC).

Precio de venta del inmueble 246.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: C/ Jarandilla (Madrid)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR  que consta de vestíbulo que da acceso al salón con chimenea,  con terraza y cocina,  pasillo distribuidor a  tres dormitorios,  y baño completo.
    • SUPERFICIE:EN CATASTRO: 90 m2 (vivienda 84 m2  y 6 m2 elementos comunes).
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Bueno.

• VIVIENDA

• • • Estado de conservación: Bueno
    • Calefacción: Individual (GAS)
    • Agua caliente: individual (GAS).
    • Aire Acondicionado: centralizado en la vivienda para toda la casa.
    • VPO: NO. Vivienda libre. SÍ,

EDIFICIO:

• • • Tiene 4 plantas.
    • Zona común: NO
    • Portero: NO
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) . Acceso a ascensor: directo desde portal / Ascensor con llave de uso personal.
    • ITE // IEE Favorable 2017. La próxima ITE se realizará en el año 2027.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior:   PVC blanco en habitación y aluminio plata en el resto de la vivienda.
    • Carpintería Interior: madera maciza. Puerta de seguridad.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: plaqueta en cocina y baño.
    • Suelos: Parquet clásico y plaqueta en baño y cocina.
    • Altura Techos: 2,5 metros.

• CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Se trata de una compraventa en la que los actuales propietarios pasarán a convertirse en inquilinos de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 35 años).

• CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 246.000 €.

CONDICIONES DE ALQUILER

• • A la venta de la vivienda se realizará simultáneamente un contrato de alquiler sobre dicha propiedad en el que los actuales propietarios se quedarán como arrendatarios de la vivienda (establecido mediante un contrato a 25 años), abonando un alquiler mensual de 800 € (revalorizables anualmente con IPC).

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Los inquilinos asumirán a su costa los gastos de los suministros de la vivienda y la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir). El resto de gastos de la vivienda correrán a cargo del comprador.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.